Строительство коттеджа или ремонт квартиры часто выполняется не владельцами недвижимости, а рабочими. Перед началом любой работы, особенно масштабной, разрабатывается проект, на основе которого действует подрядчик. И если на стадии подготовки к ремонту собственник может оценить качество работы инженеров и строителей, то в процессе приема уже готового объекта далеко не каждый человек способен адекватно оценить результат. Помогает в этом строительная экспертиза объекта.
Проведение строительной экспертизы объекта Строительная экспертиза — это перечень мероприятий, призванных оценить уровень выполненных технических работ на данном объекте. Она включает в себя определение качества построенного или отремонтированного жилья, оценку реальной стоимости затраченных материалов и скорости работы. Проведение строительной экспертизы может быть инициировано самим владельцем квартиры либо назначено в судебном порядке при возникновении конфликта с подрядчиком.
Строительная экспертиза Красноярск
В некоторых случаях экспертиза назначается для оценки объекта недвижимости перед его продажей. Определяя возраст постройки, качество использованных при строительстве и ремонте расходников, а также наличие в квартире или жилом доме мебели и предметов бытовой техники, эксперт составляет заключение, на основе которого назначает адекватную цену. Учитывая то, что не всегда собственники квартиры могут самостоятельно оценить свое жилье, строительно-техническая экспертиза нередко назначается коммерческими фирмами, сотрудничающими с независимыми бюро, либо выполняется штатными риэлторами, имеющими допуск к работам такого типа. Перед тем как заказать (или назначить в принудительном порядке) экспертизу, собственник жилья (или судья) определяет ряд вопросов, на которые впоследствии должен ответить эксперт в официальном заключении. После составления перечня гражданин оформляет письменную заявку на проведение исследования, прилагая к этому сопроводительные документы. Если возникла конфликтная ситуация между подрядчиком и заказчиком, то эксперту представляется договор подряда со всеми сопутствующими проектными бумагами. В случае же обычной оценки недвижимости клиент передает исполнителю копии бумаг, подтверждающих право собственности на данный объект.
Проведение строительной экспертизы
После принятия заявления служба строительного надзора и экспертизы (если требуется разрешить спор или проконтролировать качество работ) либо риэлтерская компания (если требуется объективная оценка) направляет на место своего сотрудника, который и проводит требуемые мероприятия. Через некоторое время клиент получает на руки официально заверенное и зарегистрированное заключение, с которым может обращаться в различные государственные органы, в том числе и суд. В редких случаях экспертиза назначается для расследования административных и уголовных дел, связанных с авариями и несчастными случаями, случившимися во время проведения ремонта.
